Un apartamento puesto a nombre de dos hermanos, por parte de los padres que se ponen el usufructo. Los dos dueños del apartamento fallecen cuando los padres aun disponen del uso y disfrute. Los dos dueños tienen hijos, ella tiene un hijo y no tiene pareja legal, el hermano esta casado y tiene dos hijos, ¿cómo seria el reparto? La viuda y el difunto estan casados en andalucia, ¿le corresponde alguna parte del apartamento a la viuda?
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Estimado Fran:
La herencia se liquida en el lugar que el causante tuviese su residencia habitual y siempre se hará con arreglo a lo que dispusiese en el testamento salvo que se infringiera la estricta legítima, en caso de no hubiese testamento se hará conforme a la ley.
Respecto a su consulta, hay que tener en cuenta que en la herencia se tienen que repartir todos los bienes y deudas que tuviese el difunto al momento de fallecer así que dependiendo de eso se podría asignar a casa heredero lo que más le interesase. En caso de que hubiesen fallecido sin hacer testamento y el único bien del que dispusieran fuese el apartamento, la propiedad pasaría a ser de los hijos y la viuda, después de liquidar la sociedad de gananciales si fuese el caso, tendría el usufructo del tercio de mejora. Le recomiendo que consulte con un abogado especialista para que le ayude con las gestiones ya que suele salir más económico que si lo realizan en Notaría.
Espero haberle ayudado, quedamos a su disposición para lo que necesite, nuestro despacho es especialista en Derecho Sucesorio. Saludos.
En el supuesto que comentan se tienen que liquidar las herencias de los dos propietarios del apartamento que han fallecido, por lo que los herederos de los fallecidos son, si no renuncian a la herencia, los que tienen que adquirir la nuda propiedad de la parte que pertenecía a sus respectivos causantes, de forma que habrá que ver el testamento de cada uno, si lo hay, para saber quienes son sus herederos o las actas notariales de declaración de herederos abintestado que se tienen que tramitar si no hicieron testamento (normalmente la viuda/o e hijos). Por otro lado, en la liquidación de las herencias caben varias posibilidades en función de como se haga el reparto de los bienes que tenían los fallecidos, ya que la nuda propiedad del apartamento se puede adjudicar a todos los herederos o sólo a algunos. Si desean comentarnos con más detalle su problema, pueden contactar con nosotros para que les llamemos y les digamos lo que cuesta un asesoramiento de ese tipo.
