Compra de un piso en Madrid que podría estar en proceso de embargo

Realizada por Isidoro Macias. 26 dic 2018 Administración de fincas

Voy a comprar un piso en Madrid capital. El vendedor quiere completar el proceso en unos días. Firma de escritura en 2 semanas. Me he enterado por una fuente que puede estar en proceso de embargo por impago de una de las 2 hipotecas que figuran en el registro (una bancaria y la otra de la S.S.). ¿Como podría saber si esta en proceso de embargo? ¿Puedo tener problemas si escrituro una vivienda y luego aparece el embargo?

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Buenas tardes: Efectivamente, puede Vd. tener problemas si de verdad hay una demanda en marcha y no se lo han comunicado. Lo primero es obtener del Registro de la Propiedad una nota simple actualizada del inmueble en cuestión. Si sólo figura la carga y ninguna anotación de un embargo judicial, es posible pese a ello que la demanda exista y esté como le digo en trámite. Puede contactar con la entidad bancaria que ostente la hipoteca, pero lo más razonable es pedirle explicaciones y documentación al propio vendedor. Tenga en cuenta que aunque todo parezca estar bien, desde el otorgamiento de la escritura hasta el acceso de la misma al Registro pueden pasar unos días, y es mejor ser precavido antes que encontrarse con sorpresas desagradables. Un saludo. J.e. Vázquez. Abogados. Sevilla.

Bufete Vázquez López & Asociados Abogado en Sevilla

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