Buenos días, el contrato de alquiler de mi piso se renueva automaticamente año a año, hasta un máximo de 3 años de duración. ¿Cuándo transcurran los 3 años tengo que volver a negociar un nuevo contrato con el dueño y puede subirme el precio? o ¿debería continuar con las mismas condiciones? Muchas gracias.
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Estimado consultante:
Necesitaríamos saber la fecha exacta de firma de su contrato así como el redactado literal de las cláusulas sobre duración y prórroga. No es posible darle una respuesta adecuada con la información que nos facilita. En cualquier caso, por lo general, transcurrido el plazo previsto de duración y prórrogas, siempre que se cumpla con las prórrogas forzosas mínimas por ley (que variará según la fecha de firma del contrato), no habría ninguna obligación de seguir prorrogando. Es decir, en caso de que el arrendador decidiera continuar arrendándole y Ud. decida continuar el piso, tendrían que negociar o bien una prórroga voluntaria o bien un nuevo contrato. Si el arrendador no quiere ni lo uno ni lo otro, no tendrá manera de imponerle nada.
Un saludo.
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