15 JUN 2018
Buenas tardes.
Expongo: soy inquilino de una vivienda desde hace 5 años.
La empresa a la que alquilé sufrió un embargo por parte de La Caixa.
Este banco no quiso subrogar mi contrato ya que no l...
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Buenos días.
Tendremos que conocer con exactitud qué es el requerimiento que ha recibido del juzgado. Por lo que usted relata me temo que es la comunicación del lanzamiento de los ocupantes. Si esto e...
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12 JUN 2018
Buenas. Estoy alquilando un piso en Madrid desde el 12 de febrero de 2015, por un importe de 760€/mes, y con un aumento del IPC anual, y duración de un año, prorrogable a 3 años automáticamente.
En s...
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Buenas tardes Omar,
La cláusula que aparece en el contrato es literal a lo que dispone el artículo 11 de la LAU. No se consideraría abusiva.
Respecto a los 30 días y el pacto verbal, me temo qu...
8 JUN 2018
Hola buenas noches, mi madre tiene un piso en Barcelona en alquiler que estoy gestionando yo, ya que ella tiene 65 años y no entiende de estas cosas, los inquilinos nunca han pagado dentro de plazo, l...
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A partir de un mes de impago de la renta puede interponerse una demanda de desahucio y reclamación de las rentas debidas.
La fianza no puede aplicarse al pago de las rentas, ya que su finalidad es ...
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2 JUN 2018
Buenas, soy una chica de un pueblo de Ciudad Real. He encontrado recientemente trabajo en un pueblo lejos de mi municipio por lo que me dispuse a buscar piso. Encontré una habitación que parecía estar...
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Buenos días.
Si, tienes derecho, tanto porque el arrendador no garantiza tu intimidad y el disfrute del piso, como porque no te aviso de que en el comedor se estaba practicando una actividad. Además ...
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22 MAY 2018
Buenos días.
Acabo de reservar un piso bajo con patio privado y el banco me obliga a pagar el patio a parte de la casa.
¿Me podéis ayudar?
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Buenas tardes para dar una contestación correcta sería necesario tener copia de su escritura o de la escritura de obra nueva y división horizontal. El motivo, es saber si usted goza del uso y disfrute...
4 MAY 2018
Hola. Quiero adquirir un piso que es propiedad de mis padres y el cual tengo en herencia al 50% con mi hermano.
¿Qué sería lo más adecuado?
¿Qué mis padres nos donaran el piso a mí y a mi herm...
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Buenos días Marta,
¿Has pensado en modificar el testamento, o hacer uno nuevo y que se ponga el 100% para ti del inmueble?
Creo que es la mejor opción.
25 ABR 2018
Hola, tengo un contrato de alquiler que ya pasó de los 3 años y se ha prorrogado automáticamente anualmente. En junio que me mudaré a otro piso, llevaré 4 años y 6 meses. En una cláusula dice que si m...
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Buenos días,
Según el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos urbanos:
"El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre...
12 ABR 2018
Vivo de alquiler desde 2014, la dueña no declara ante hacienda el alquiler, por lo que no ha registrado el contrato. Le di una fianza y todos los recibos estan a mi nombre y le pago por transferencia ...
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Hola buenas tardes.
De su primera pregunta, la respuesta sería que automáticamente no podría usted descontársela pues al ser por conceptos muy dispares no procedería. Ello sin perjuicio de llegar a...
2 ABR 2018
Localidad: Cardedeu, Barcelona.
Queríamos vender una casa. Contactamos con una inmobiliaria. Nos dijeron que tenían un comprador y que les firmáramos la exclusiva. La exclusiva decía que cobrarían ...
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Buenas tardes:
Deberíamos de ver el contrato que han firmado pero, si está explicitado, entraría dentro del 1255CC y no se consideraría abusivo.
Quedamos a su entera disposición.
Saludos desd...
30 MAR 2018
Buenas tardes: tengo una consulta, voy a comprar un piso con mi pareja, y tenemos diferentes cantidades para aportar en la entrada (él 600000 y yo 35000). En este caso, es más aconsejable poner 50%-50...
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Lo que más le interesa es comprar al 50 %, sin perjuicio de que uno ponga más y que así quede documentado.
24 MAR 2018
Buenos días,
Hace 10 años compré una vivienda con mi pareja de entonces. Al separarnos acordamos, de manera verbal entre nosotros, que quien se quedase el piso le daría unos 20000€ en concepto ...
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Parece lógico que se los pague, aunque solo ustedes conocen el acuerdo verbal al que llegaron. No dude en consultarnos para más información
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23 MAR 2018
Hola, exactamente y con palabras claras para entenderlo fácilmente, ¿qué significa "Resolución del derecho del arrendador" en los contratos de arrendamientos rústicos?
Gracias.
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Buenas tardes:
Hace referencia al artículo 13 de la Ley de Arrendamientos Urbanos:
"1. Si durante la duración del contrato el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retra...
6 MAR 2018
Tenemos una hipoteca desde 2012, en Andalucía. El capital pendiente es de 150000€ aproximadamente. Ahora necesitamos ampliar dicho capital para realizar una reforma en la vivienda, la piscina concreta...
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Huelva 07-03-18
Estimada Pilar:
En principio los gastos de una novación son siempre inferiores a los de la constitución de una hipoteca, sin embargo para poder darle un mejor asesoramiento, nece...
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