Vender nuda propiedad a un hijo
Hola,
Situación a: 01/01/2017
Matrimonio, en régimen de separación de bienes.
Edades: Marido 62; esposa 57
Propietarios casa pueblo, valor de mercado: 220.000 euros
Ubicación: Illes Balears - España
Hipoteca pendiente: 85.000 euros - Vencimiento última cuota: 01/10/2035
Nuestra idea es la siguiente:
Vender a nuestro hijo la nuda propiedad de dicha casa
Quedarnos nosotros con el usufructo (vitalicio)
El precio de venta que tenemos pensado sería el siguiente:
Que el hijo nos vaya pagando 5.000 € cada año (sin intereses) hasta que ocurra una de estas dos circunstancias:
a) Que el segundo de nosotros dos fallezca.
b) Que se cumplan los 30 años pagando (150.000 €)
¿Cuál sería la mejor forma de llevar a cabo esta operación, con el máximo de garantías para ambas partes?
¿Cómo deberíamos obrar fiscalmente, tanto el hijo, como nosotros?
Gracias anticipadas por su respuesta
