Hola, heredamos una planta baja interior que está dividida en 3 partes, 2 de ellas son de mis 2 tíos y la tercera parte, es de mis 6 hermanos y mía. Mis tíos nos regalan su parte, ¿cómo tenemos que tramitarlo? Y qué conviene más, una donación o una compraventa a un precio simbólico?
Muchas gracias
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Buenas tardes Noelia,
Pues realmente es la eterna duda, para responderla lo primero sería saber en qué Cdad Autónoma vive para determinar cómo está gravada la donanción correspondiente y por otro, conocer el valor de la vivienda solemos referenciarnos, por el valor mínimo atribuible por hacienda (lo pueden pedir en cualquier delegación hacienda, con el recibo del IBI o escritura).
La compra-venta suele ser más interesante pero hay que echar números y valorar todo en conjunto.
Si desea que valoremos su caso, estamos a su disposición.
Un cordial saludo.
Estimada Noelia; la donación, normalmente, tiene un tipo impositivo mayor que la compraventa sobre todo de tios a sobrinos. Lo correcto, no obstante, si es una donación hacerlo de esta forma. No obstante, sería posible una compraventa. Ahora bien, si la oficina liquidadora sospecha el precio es irrisorio o no ha mediado pago podrá pasarle una liquidación como donación salvo que acredite que, efectivamente, ha habido pago del precio. Por otro lado, el precio que se refleje deberá ser ajustado a los valores medios determinados por la propia oficina liquidadora para evitar liquidaciones complementarias. De precisar alguna aclaración no dude contactar con el despacho donde estaremos encantados se ayudarla.
