¡Buenas tardes! Soy una mujer viuda y me gustaría vender mi piso pero uno de mis hijos se niega a firmar, me gustaría saber si podría vender mi piso aunque él se niegue. Son tres herederos dos si firman pero el otro no. Muchas gracias y un saludo
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Buenos días.
La Ley permite que cuando son varios los propietarios, como es este caso, que si alguno no quiere permanecer en copropiedad con otro u otros, que pueda dividir la cosa común. De no haber acuerdo, la división debe realizarse a través de demanda en el juzgado.
En primer lugar le aconsejo que por vía de burofax o acto de conciliación, o de cualquier forma en la que se acredite que le ha requerido, que le requiera para dividir la cosa que tienen en común, en este caso el piso.
En ese caso pueden ocurrir dos cosas: 1.- que cuando reciba el requerimiento no hace caso, podrá interponer la demanda de división de cosa común en el juzgado. En este caso, le pedirá las cosas y normalmente se las impone a quien no quiere dividir.
2.- que conteste diciendo que vende o que no vende. Si quiere vender, pues se procede a la puesta en venta (le aconsejo que todo se haga con la firma de todos), si manifiesta que no quiere vender, pues habrá que interponer la demanda.
De cualquier forma, le aconsejo que acuda a un abogado y seguro que él le aconsejará de la mejor forma.
un saludo.
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Estimada consultante,
Cabría la posibilidad de ejercer la acción de división, pero previamente le reclama fehacientemente la posibilidad de vender y si se niega o no contesta ya podría interponer la demanda. Al heredero no le interesa llegar a juicio, pues las costas las pagaría el
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