El edificio esta constituido por cuatro viviendas y dos locales de los cuales, no tienen acceso al portal. ¿Qué cuantía deberían de pagar? ¿Y cómo hacerlo?
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Tiene que examinar el título constitutivo (la escritura de obra nueva y propiedad horizontal) para saber los coeficientes de cada elemento del edificio y saber si hay alguna cláusula que exonera a los locales del pago de algunos gastos. Luego hay que saber qué gastos se tienen que repartir, distinguiendo en su caso, los gastos que tienen que ser pagados por todos los propietarios y lo que tienen que ser pagados sólo por los propietarios de las viviendas. No obstamte, eso es algo que hace el presidente-administrador o el administrador de la casa y, si le ha tocado a usted hacerlos este año y no se ve con ganas o capacidad para ello, proponga en la próxima Junta que se contrate a un administrador profesional que les lleve las cuentas. Si desea que esas cuentas las hagamos por usted para que las pueda presentar en Junta este año, puede contactar con nosotros y pedirnos un presupuesto.
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