Venta de piso en herencia

Realizada por Alonso Salvador. 5 dic 2018 Administración de fincas

Tenemos un piso procedente de una herencia ya repartido entre 10 herederos. En el registro de la propiedad ya aparece la vivienda repartida a cada uno en su porcentaje correspondiente. En la vivienda vive un hijo que no quiere vender, y los restantes 9 propietarios lo quieren vender. ¿Qué podemos hacer? ¿de que forma se pude realizar la venta con el menor coste posible evitando litigios? ¿y si hubiera que litigar que hay que hacer? ¿El inquilino paga el IBI y los gastos de comunidad, le da algún derecho el asumir estos gastos? Muchas gracias.

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Buenos días,
La ley establece que nadi está obligado a compartir propiedad con otra persona, quiere esto decir que cuando uno de los coherederos quiera puede formalizar una demanda de disolución de condominio y en ese procedimiento pueden acordar la venta a un tercero o bien que el piso se lo quede un heredero compensando al resto. Si no hay acuerdo, saldrá a subasta.
Mi consejo es que le comuniquen por burofax al propietario que no quiere vender sus intenciones de iniciar este procedimiento y sus consecuencias para intentar un acuerdo.
Que haya pagado la comunidad no supone ningún cambio, el IBI podrá reclamar el porcentaje correspondiente pero no le da derecho a decidir no vender.
Espero haberle ayudado,
Quedo a su disposición

Alejandra Pérez López Abogado en Gijón

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