Soy inquilina de hace un ano y medio. He alquilado un piso con contrato fijo de 3 años (según artículo 9 de la LAU). Desde 7agosto 2015. Hasta el 7 agosto 2018. No es un contrato prorrogable de 1 a 3, es de 3 años.
La propietaria necesita el piso para uso habitual. Yo estoy dentro de mi contrato. No estoy en ninguna prorroga. Es que tengo un niño que va al cole. No puedo salir en la calle. Es difícil de encontrar con un sueldo. He pagado todo al tiempo. No sé cuáles son mis derechos. Es que el artículo 6. Por favor si me pueden contestar, ¡estoy desesperada! ¡Gracias!
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Estimada consultante, si el propietario de la vivienda quiere disponer de la misma antes de los tres años, no sólo tiene la obligación de comunicárselo al inquilino por escrito treinta días antes, sino que esa opción debe estar contemplada en el contrato. Es decir, en el contrato tiene que figurar la cláusula de necesidad que le permite al propietario parar las prórrogas anuales y disponer de la vivienda antes de cumplir tres años de alquiler. Si esta cláusula no está contemplada en el contrato y el inquilino no quiere irse, el alquiler se prorrogaria obligatoriamente hasta cumplir esos tres años.
Estimada consultante, si el propietario de la vivienda quiere disponer de la misma antes de los tres años, no sólo tiene la obligación de comunicárselo al inquilino por escrito 30 días antes, sino que esa opción debe estar contemplada en el contrato. Es decir, en el contrato tiene que figurar la cláusula de necesidad que le permite al propietario parar las prórrogas anuales y disponer de la vivienda antes de cumplir tres años de alquiler. Si esta cláusula no está contemplada en el contrato y el inquilino no quiere irse, el alquiler se prorrogaria obligatoriamente hasta cumplir esos tres años.
Estimada consultante, si el propietario de la vivienda quiere disponer de la misma antes de los tres años, no sólo tiene la obligación de comunicárselo al inquilino por escrito 30 días antes, sino que esa opción debe estar contemplada en el contrato.Es decir, en el contrato tiene que figurar la cláusula de necesidad que le permite al propietario parar las prórrogas anuales y disponer de la vivienda antes de cumplir tres años de alquiler. Si esta cláusula no está contemplada en el contrato y el inquilino no quiere irse, el alquiler se prorrogaria obligatoriamente hasta cumplir esos tres años.
