Cambio viga maestra sin permiso de obra

Realizada por Noelia. 30 ene 2016 Derecho Inmobiliario

Hola:

Vivo en una antigua casa de pueblo de dos plantas que fue dividida por el propietario en dos pisos. Cuando alquilé el piso, hace 12 años, estaba haciendo reformas en el piso de abajo que había quedado vacío, tirando paredes. Posteriormente se dio cuenta que las vigas tenían termitas y procedió a cambiarlas, así como una viga maestra viviendo nosotros en piso de arriba, todo ello creo yo sin supervisión profesional y en negro tanto para la obra como para los trabajadores.


Inmediatamente el piso de mi casa cedió más de un centímetro separándose las paredes del suelo. Según él no pasaba nada, ahora se están crujiendo los marcos de las puertas, doblándose y cayendo en trozos la pared que sujeta el marco, y rajando la pared de la fachada. La verdad es que estoy preocupada.

¿Dónde podría dirigirme para ver si esta obra que realizó era legal y, en su caso, dónde denunciar el posible riesgo? Ya que el propietario se hace el loco.

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En el departamento de urbanismo de su Ayuntamiento podrá comprobar si la obra que hizo el propietario tenía concedida la oportuna la licencia. En cualquier caso lo que le aconsejo es que llame a un perito para que evalue los daños de la vivienda y en su caso recomiende las acciones a llevar a cabo para asegurar su estabilidad y reparar los daños. Una vez tenga este criterio pericial puede exigir al propietario que realice las reparaciones necesarias, asegúrese de que su petición queda acreditada a través de un burofax, si el propietario se niega a realizarlas, siempre podrá realizarlas Ud misma compensando esta inversión necesaria con el precio del alquiler. Quedo a su disposición para cualquier aclaración.

Celia Lledó Rico Abogado en Villena

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Buenos Días Noelia, le informamos que lo primero sería solicitar al Ayuntamiento de la localidad donde se encuentre la finca, que acuda un perito para valorar el estado del inmueble y los daños. Una vez valorado, requerir de modo fehaciente( burofax) al dueño e instar acciones legales. Si desea que valoremos su caso con detalle, en Grech Abogados estaremos encantados de atenderle y nos movemos a nivel nacional, escribanos o venga a vernos!

Grech Abogados Abogado en Madrid

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