Comprarle el cuarto a mi cuñado

Hola. Mi cuñado( está recluido en un penal) me quiere vender su cuarto que tiene en la casa donde vivo con mi Sra., la casa está a nombre de mi suegra ( fallecida) y se están realizando los trámites para cambiarlo al nombre de mi Sra. que es la mayor ,la casa solo cuenta con certificado de posesión.. Mi consulta es, que documento debo realizar para que sea valido la compra venta y en donde para no tener problemas posteriormente...quizás un documento privado y nada mas o ante un notario