Voy a cerrar una terraza que da a las zonas comunes del edificio

Primero de todo, atención al cerramiento. Debes tener en cuenta dos cosas distintas: una que no afecte a la comunidad de vecinos y ver como están los estatutos por si precisases del consentimiento de los copropietarios si afecta a fachada y aspectos comunes. Dicho lo anterior, con independencia de ello, atención a la normativa urbanística, porque un cerramiento afecta a volumetría de la construcción en su conjunto. Debe examinarse los metros cuadrados que resultan útiles, escrituras y sobre todo planes urbanísticos de la zona. Es esencial dado que puedes encontrarte ante un cerramiento ilegal y que no puede llevarse a cabo NI con el consentimiento de los vecinos NI con solicitud de licencias. Dicho lo anterior, de ser posible el cerramiento a tenor de los planes urbanísticos y de las ordenanzas municipales, la solicitud de la licencia evitaría problemas mayores básicamente por realizar una obra. Este permiso en principio se rige por licencia de obras menores, donde las cantidades varían a tenor de los municipios. Es importante precisar que la solicitud de obra menor pondrá en conocimiento el hecho al ayuntamiento, el cual debe valorar la legalidad de la obra.