Venta nuda propiedad

Realizada por clara. 13 oct 2014

Soy nuda propietaria de una vivienda de mi padre, que es usufructuario y no reside en ella. Yo pago todos los meses una cantidad a mi papa. Pero ahora mi padre está incapacitado por enfermedad y soy su tutora legal. El piso es una carga y quiero venderlo.

¿Qué debo hacer legalmente? ¿Qué parte de la venta corresponde a cada uno? ¿Quién paga los trámites? ¿Cómo se tributa?

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Buenos días, Clara,

Como propietaria del piso que eres, puedes proceder a la venta del piso satisfaciéndole a tu padre su derecho de usufructo, y especialmente si eres su tutora legal. A tu padre le corresponderá un porcentaje que se deduce de una ecuación matemática simple, y los trámites y la tributación se realizarán como en cualquier otra vivienda, es decir, el vendedor tendrá que pagar la plusvalía e IRPF, y el comprador deberá pagar ITP.

Quedo a su disposición.

Andrés García Ramón Abogado en Valencia

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