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Venta de inmueble propiedad de una sociedad

Realizada por F. Hurtado. 10 mar 2015

Buenos días. Quiero saber si el administrador puede vender inmuebles de una sociedad si fallece una persona con participaciones en una S.L. o si tiene que esperar a que se haga la herencia.


Un saludo y gracias.

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Buenas tardes,

El administrador de una sociedad limitada debe administrar la sociedad cumpliendo lo dispuesto en la ley de Sociedades de Capital y en otra legislación aplicable.

Como indican nuestros compañeros, sería necesario saber que poderes tiene el administrador, y como está configurado el órgano de administración de la sociedad (si es administrador único, administradores solidarios, mancomunados o consejo de administración).

Analizando además el objeto de la sociedad y la operación realizada se podría estudiar si el administrador tenía poderes para realizar esa operación, y si la operación se ha realizado correctamente.

Respecto a la herencia, hay que tener en cuenta, que los bienes que forman parte del patrimonio hereditario, son las participaciones sociales, no la propiedad del inmueble (que pertenece a la sociedad).

En GMJ Abogados, somos especialistas en derecho societario, y estamos a su disposición para ayudarle en cualquier asunto.

No dude en contactar con nosotros.

Muchas gracias

Un cordial saludo

GMJ Abogados Abogado en Madrid

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Si el poder del administrador le faculta para ello, puede vender sin problemas, hay varias formas de hacerlo que permiten tanto al comprador como al vendedor ahorrar en el pago de impuestos, consultenos y le informaremos con mas detalle

Fidelitax Global Consulting Abogado en Valencia

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Depende de los poderes y facultades que tenga otorgados el administrador. Igualmente habria que analizar las circunstancias y porcentaje de participación del socio fallecido. Si lo desea puede llamarnos para comentar con mayor detalle su caso.

Un saludo,
Manuel Larrotcha

Larrotcha y Del Campo Abogados Abogado en Madrid

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Buenos Días, en relación con la consulta realizada, si el inmueble es de la sociedad, nada tiene que ver con que haya fallecido una persona con participaciones. Si desea que valoremos su caso, venga a vernos, en Grech Abogados estaremos encantados de atenderle.

Grech Abogados Abogado en Madrid

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Si el inmueble es de la sociedad, no influye que uno de lo socios haya fallecido. El administrador deberá tener poder para ello y el inmueble deberá ser un activo no esencial, ya que si no requerirá el acuerdo del Junta. Quedo a su disposición

Joaquín Jiménez Iribarren Abogado en Zaragoza

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En principio sí que podría.

Un saludo.

Main Advisers Abogado en Barcelona

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Eso dependerá de las atribuciones que tenga el administrador en los estatutos de la sociedad.

Un saludo y quedamos a su disposición para un asesoramiento más personalizado.

Vicente & Matanza Abogado en Valladolid

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