Voy a vender una casa y el futuro comprador me pide que realicemos un contrato de arras y que en el plazo hasta la formalización notarial pueda residir en el domicilio. ¿Qué problemas me puede generar esto en caso de que incumpla y quiera seguir en la casa?
¿Cómo lo echo?
España
Navarra
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Si una vez formalizado el contrato de arras permite al comprador residir en la vivienda, en caso de incumplimiento contractual tendría que presentar una demanda de desahucio para poder recuperar su vivienda, y por parte del comprador perdería lo entregado en concepto de arras.
Por tanto, o bien estipula una cantidad importante en concepto de arras que le permita tener una garantía en caso de incumplimiento o, en caso contrario, no entregue la posesión de la vivienda hasta que no se formalice la escritura pública de compraventa.
Atte.
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