Mi padre nos dejó a mi hermano y a mí una vivienda donde mi mamá es usufructuaria. Nosotros tenemos la nuda propiedad.
Ahora hemos ingresado a la mamá en una residencia y pagaremos el 80% de la pensión de viudedad.
La pregunta es, ¿Podemos vender la casa ya que la mamá no la va a utilizar más?
En caso afirmativo, y una vez vendida, ¿puede la residencia exigirnos más dinero ya que se ha generado un ingreso considerable con la venta?
Nota: Mi mamá no tiene nada a su nombre. Solo tiene el usufructo.
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Buenas Tardes Xavi, le informamos que ambas partes deben estar de acuerdo en la venta del inmueble. Si desea que valoremos su caso con detalle, en Grech Abogados somos expertos en Civil, venga a vernos, estaremos encantados de atenderle!
Para vender la plena propiedad finca es necesario que firméis nudo propietaris y tu madre renunciando a ese usufructo. Aunque no viva en la finca tiene el derecho constituido y solo se extingue por su muerte o renuncia.
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Xavi, mientras su madre no esté incapacitada por sentencia judicial, ella puede dar su consentimiento para la venta de la vivienda.
Otra cosa es el precio de la Residencia, si su madre solamente tiene declarada la pensión y no existe bien alguno a su nombre, no tienen por qué subir el precio. PASCUAL&ABOGADO. Especialistas en Derecho de Familia y Sucesiones
