Usufructo de casa (privativa) y dinero (ganancial)

Mi consulta es sobre una casa en la provincia de Granada (España). Al morir mi padre, la viuda (que no es mi madre, sino otra mujer, casada en segundas nupcias), quiere que le dé el usufructo de toda la herencia de mi padre, como pone en el testamento. Pero mi padre sólo tenía el 50% de la casa, como bien privativo, donde vivía (ya que el otro 50% me correspondía a mí tras morir mi madre bastantes años antes). Entonces, ahora a esta mujer ¿le puedo dar el usufructo del 50%? ¿Y le puedo pedir un alquiler mensual por el otro 50% de la casa o poner un tabique y dividirla en dos? También quiere quedarse con todo el dinero que había en la cuenta del banco al morir mi padre, lo que sería bien ganancial, pero le he dicho que, como no puede garantizar que el dinero esté ahí cuando ella falte, deberíamos capitalizar el usufructo al 30% (pues ella tenía 59 años en la fecha del óbito), y yo me quedaría el 70%. ¿Es eso correcto? Muchas gracias.