Tengo un problema en un terreno

Realizada por Antonio. 24 feb 2014

Buenas, mi problema es el siguiente, a ver tengo un terreno en el cual antes había un canalillo en mitad aproximadamente por el cual pasaba el agua de lluvia hasta llegar a el arroyo, desde que los demás parcelitas lo quitaron para ganar un poquito de tierra mas y viendo que mi canalillo ya era tontería tenerlo porque me lo habían tapado por la entrada y salida del agua, pues decidí poner unos tubos de 50 de diámetro por el cual pasa el agua de sobra y al estar el terreno llano como la palma de la mano me negaba a que todos los años se me anegara, porque el agua siempre va para abajo y tienes que darle salida pienso yo. Entonces el que hace 3 parcelas por encima a la mía se queja de que su parcela se le anega por culpa de mis tubos y que los quite, el que hace 2 por encima de la mía también tiene tubos de mayor diámetro que los míos que los puso después que yo y el que hace 1 por encima mía no tiene tubos solo un poquito de canal para darle salida al agua, el cual no se le anega cuando llueve. Pues resumiendo este señor me exige que quite esos tubos porque según él, se le anega por culpa de mis tubos, me gustaría saber qué pasos necesitaría dar y qué abogado para este tipo de caso. Gracias.

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Es una cuestión compleja de resolver, habría que determinar con un peritaje si las canalizaciones que usted ha realizado influyen realmente en que la finca del vecino se inunde con mayor frecuencia y los daños y perjuicios que puede provocar con ello así como la procedencia del agua, si es un arroyo preexistente o solo aguas pluviales.
El código civil nos dice en su artículo 420 lo siguiente:

"El dueño de un predio en que existan obras defensivas para contener el agua, o en que por la variación de su curso sea necesario construirlas de nuevo está obligado, a su elección, a hacer los reparos o construcciones necesarias o a tolerar que, sin perjuicio suyo, las hagan los dueños de los predios que experimenten o estén manifiestamente expuestos a experimentar daños."

En base a ello, habría que estudiar el caso con detalle y valorar sus opciones. Estamos a su disposición para cualquier cuestión.

Ana López Giráldez Abogada Abogado en Santiago de Compostela

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