Tengo dos hipotecas sobre un piso de protección oficial

Realizada por Sara. 17 oct 2017 Derecho Inmobiliario

Buenos días;


Compre mi piso en 2007, piso que a día de hoy sigue siendo de protección oficial, el precio de la vivienda fue de 148000, con lo que el banco realizó dos hipotecas una por el precio oficial de la vivienda y la otra que con la diferencia, que se pagó al anterior propietario en negro. ¿Esto es legal? ¿Puedo reclamar la anulación de la hipoteca de más pagada y quedarme con la legal?

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Buenas tardes:
Lo que no es legal es pagar en “negro”, pero sí es legal gravar una vivienda con dos hipotecas. Imagino que en la segunda hipoteca no consta que ese dinero fuera para pagar parte de compraventa, con lo que usted no lo podría demostrar. Aún en el caso de que así fuera, usted también participó en una ilegalidad al pagar parte de su vivienda en “negro.
Quedo a su disposición para cualquier duda o aclaración.
Josefina Jiménez Álvarez
Abogada

Josefina Jiménez, Abogada Abogado en Madrid

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Buenos días Sara, en el caso que planteas, no es posible solicitar la anulación de la segunda hipoteca, entre otros motivos ten en cuenta que ésta se constituyó hace 10 años habiendo prescrito cualquier posibilidad de atacar el contrato por la vía de la existencia de un eventual fraude fiscal cuyo plazo prescriptivo es de 4 años.

Juan Feliu Abogado Abogado en Palma de Mallorca

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