Fui el mejor postor en una subasta de un garaje. No llego al 70 5 del valor, pero supero la deuda que tenía el dueño del inmueble. Ahora recibo una carta del juzgado conforme el ejecutado presenta un comprador que ofrece 500 € más. Este comprador es otro vecino que como yo pudo estar en la subasta. ¿Yo tengo algún tipo de derecho sobre mi vecino? Dando por ejemplo lo mismo que él. ¿O incluso denunciándolo por una práctica desleal?
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Buenos días Carmen,
En teoría, hasta que no se entraga la cosa objeto de la subasta no se tiene un derecho sobre el inmueble, pues se pueden presentar mejores ofertas para su adquisición.
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Puesto que la mejor postura, que era la suya, no superó el 70 por ciento del valor, el ejecutado tiene derecho a hacer lo que ha hecho conforme art. 670.4 LEC. Por su parte, puede intentar que se le adjudique el bien, presentando nuevo escrito que iguale o mejore esta nueva oferta, pero dependerá de que el Secretario Judicial la valore como mejor oferta y entienda que ya no está fuera de plazo
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