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    Consultas de local

    Alquiler local

    Tengo un contracto de alquiler de un local desde 11 años, donde he montado un restaurante, el día 30 de diciembre se acaba el contracto, el dueño del local no quiere renovar el dicho contracto, desde 11 años nunca hemos tenidos problema cada día 1 de cada mes he hecho el pago de el alquiler. ... leer más

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    Publicada el 13 SEP 2017 por: 13 SEP 2017

    Anulación de contrato de alquiler indefinido de 1986

    Buenas tardes. Mi hermano y yo hemos recibimos en 2015 en propiedad, por herencia de nuestro padre (DEP), que a su vez lo heredó en 2003 de nuestro abuelo (DEP), un bajo/almacén de 125 m2. Este local está alquilado a una persona, y querríamos saber qué posibilidades tenemos de anular el co... leer más

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    Local alquilado sin localizar al inquilino

    Buenos días, tengo un local en Barcelona que alquilé hace dos meses, al inquilino ya se le informó que el local estaba a la venta y que si alguien lo compraba tenía que mantenerlo con el contrato. La cuestión es que el inquilino no está usando el local para nada (ya que está cerrado todos los días a... leer más

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    Denuncia falsa de la policia local

    Hola, soy propietario de un local de ocio en Alicante, terraza privada al aire libre, se encuentra en una zona de ocio saturada de gente cada fin de semana. El problema viene cuando a las 02:00 de la madrugada se presentaron dos agentes de la policía local portando una denuncia ya rellenada con el n... leer más

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    Publicada el 6 DIC 2016 por: 6 DIC 2016

    ¿Denuncio a la comunidad de vecinos?

    He comprado recientemente un local en un inmueble. Durante las conversaciones con el administrador antes de comprarla me aviso que alguno de los locales estaba ocupados. Fui hasta 6 veces a ver el inmueble pero jamás vi a nadie. Ahora que me entregan el local me encuentro con que en el p... leer más

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    Publicada el 28 OCT 2016 por: 28 OCT 2016

    ¿Qué pasos debo seguir para reclamar a Endesa?

    Buenos días, Quería comentar una duda respecto a Endesa. A fecha de 25 de Julio de 2015 adquirí el alquiler de un local. El 28 de Agosto de 2015 dimos un alta nueva en Endesa. Presentando un boletín de reconocimiento de instalaciones eléctricas de baja tensión en el cual se ve claram... leer más

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    Publicada el 17 AGO 2016 por: 17 AGO 2016

    Puedo exigir que el propietario del local me permita pasar un bajante?

    Soy de Barcelona y vivo en una finca cuyos únicos comuneros somos yo (vivienda en planta piso) y el propietario del local. La única conexión con el bajante general que tengo en mi vivienda se halla en uno de los extremos del edificio, de forma que el lavabo, situado en el extremo opuesto a dicha con... leer más

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    Posibilidad de obligar a vecino de local a acceder a su local

    Local 1 (el mío) Local 2 (local contiguo al mío) Local 3 y 4 (locales intermedios para llegar a mi contador de agua) Comunidad de propietarios (se pasa tubo nuevo por zona común hasta llegar a local 2). Local 2 no deja seguir con la reposición del tubo. ¿Cómo seguimos ahora? ¿Demandar a loc... leer más

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    Publicada el 20 MAY 2016 por: 20 MAY 2016

    Dudas sobre alzamiento de bienes

    Cuento mi caso porque estoy hecho un mar de dudas. Soy propietario de dos viviendas (un piso y una casa en el campo) y de un local en el que ejerzo mi actividad comercial. El piso, ya pagado hace años, sirve como garantía hipotecaria de dos préstamos -préstamo A y préstamo B- que usé en cons... leer más

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    Publicada el 11 MAY 2016 por: 11 MAY 2016

    Deudas Judiciales no propias

    Buenos días, Os pongo en situación: Tengo prácticamente todo elaborado para el alquiler de un local (bar-cafetería), consulte en el ayuntamiento y me dijeron que estaba todo ok y firmo contrato en breve. El problema es que acudiendo al local, el bar de al lado me explico que él había denuncia... leer más

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    Publicada el 14 ABR 2016 por: 14 ABR 2016

    Accidente en un local comercial

    Hola buenas tardes. Resulta que está en el local de una persona que consideraba amiga, el caso es que tuve en su local un accidente gravísimo del que casi pierdo mi brazo derecho. Esta persona en cuestión me pidió que le arreglara un enchufe que estaba en una habitación. Como quitó una escaler... leer más

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    Publicada el 23 JUL 2015 por: 23 JUL 2015

    Acometidas en división horizontal de local comercial

    Soy el propietario de uno de los dos locales que resultaron de la división horizontal, realizada en su día, de un local original. Mi problema es que, cuando se hizo la división, antes de que yo lo comprara, la salida de humos del local original quedó en el otro local resultante de la división, co... leer más

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    Publicada el 10 NOV 2014 por: 10 NOV 2014

    Cesión del contrato de arrendamiento. Necesito un abogado. Urgente

    Quiero traspasar mi local de negocios, (ceder el contrato de arrendamiento), pero en las cláusulas del contrato de alquiler del local donde ejerce mi empresa consta que: El arrendatario no podrá ceder o subarrendar totalmente el local. Se le concede la posibilidad de subarriendo de espacios limitado... leer más

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    Publicada el 26 SEP 2014 por: 26 SEP 2014

    Pregunta complicada contrato alquiler local

    La pregunta que os voy a plantear es muy compleja. Desde hace unos 10 años estoy trabajando como franquiciada. El contrato con la franquicia finalizará dentro de dos meses y ya les he expresado el deseo de no continuar con ellos puesto que voy a traspasar el negocio. El problema viene porque el cont... leer más

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    Publicada el 31 MAR 2014 por: 31 MAR 2014

    inicio actividad en comunidad de vecinos

    Buenos días. En mi portal, según el certificado de propiedad horizontal, existen cuatro plantas con dos viviendas cada una. Sin embargo, el constructor dejó una puerta en un rellano antes de llegar al primer piso. Esto hace algo más de 20 años. Esta puerta comunica con el altillo de un local que... leer más

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    Publicada el 23 ENE 2014 por: 23 ENE 2014