Con la nud propiedad reservada, quiero saber si puedo vender mi casa sin la firma de la usufructuaria que me da mala vida.
Respuesta enviada
En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente
Ha habido un error
Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.
Buenos días María.
Si usted es la propietaria, es decir tiene la nuda propiedad, la puede vender sin ningún problema y sin la firma de la usufructuaria, pero teniendo presente que el usufructo no se ve afectado por esa transmisión, es decir la persona que disfruta de la propiedad puede seguir haciéndolo a pesar de que haya cambiado de manos y no se le puede echar.
Por ello y para evitar problemas con el nuevo propietario, debe quedar muy claro antes de proceder a la venta que existe un usufructo sobre la propiedad. Si no es así, la venta podría ser invalida.
Si lo desea puede ponerse en contacto con nosotros para ampliarnos la información y de ese modo poder aconsejarle de forma más ajustada, e incluso poderle llevar el caso. Saludos.
¿Te ha resultado útil?
¡Gracias por tu valoración!
Estoy de acuerdo con Bermudez&Asociados y discrepo de Ercilla: la nuda propiedad puede venderse, lo que uno no puede vender es la propiedad plena, ya que está gravada por el derecho del usufructuario. Lógicamente, el precio será menor, pero existen entidades de inversión a las que no importa esperar y de paso, que suba un poco el precio de mercado.
¿Te ha resultado útil?
¡Gracias por tu valoración!
Buenas tardes María:
Comentarle que usted puede disponer de la propiedad como quiera, pero lo que venda será esa nuda propiedad puesto que el usufructurio no podrá verse privado de la misma.
A tener en cuenta:
- Que en función de como esté constituido el usufructo, con el tiempo habrá una consolidación de derechos en el propietario
- Que es difícil poner a la venta un bien del que no se pueda usar y disfrutar.
Saludos.
¿Te ha resultado útil?
¡Gracias por tu valoración!
No puede vender si el consentimiento de la misma ya que el uso y disfrute que la misma tiene sobre la vivienda hace que tu facultad de disposición respecto del bien esté limitada.
Reciba un cordial saludo,
Ane Miren Magro
¿Te ha resultado útil?
¡Gracias por tu valoración!
Haz tu consulta de forma anónima y recibe orientación legal en 48h.
10700
abogados
32250
preguntas
62650
respuestas
Encuentra respuestas entre las más de 32250 preguntas que se han realizado en Abogados365.com