Tengo una pequeña consulta que me gustaría saber, si no les importa:
Tengo una deuda de 200.000 euros, aún con el banco de mi piso. En unos meses tendremos que dejarlo porque no podemos seguir pagando y tenemos un aval que fue quien nos vendió el piso tres veces más caro que le costó un año anterior. Un mes después de comprarlo nos enteramos.
Mi consulta es:
¿Si el aval tiene suficiente capital para pagar la deuda, a nosotros se nos quedaría algo pendiente?
Muchas gracias por vuestro tiempo.
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Buenos días,
Estoy completamente de acuerdo con la respuesta del despacho anterior. El avalista podrá repetir contra usted, reclamándole la deuda.
Lo tiene difícil y la opción más acertada es la de negociar con la entidad bancaria en cuestión.
Saludos y suerte,
1.- Que vendiese tres o veinte veces más caro de lo que el vendedor compró en su momento es absolutamente irrelevante al caso, además de ser lícito y acorde al libre mercado, siempre que el precio por el que usted compró fuese un acuerdo de voluntades entre usted y el vendedor, lo cual deviene en evidente puesto que hasta contrataron la hipoteca al efecto.
2.- Si usted no tiene efectivo ni bienes para satisfacer la deuda con la entidad, esta acudirá al avalista para satisfacer su deuda, puesto que actúa de garante, lo que no es impedimento para que el avalista repita contra usted y le reclame la cantidad de dinero que le hubiera embargado la entidad financiera más los costes del proceso.
Por consiguiente y expuesto lo anterior nos ofrecemos para llevar a cabo una negociación con la entidad bancaria a fin de resolver el conflicto sin necesidad de involucrar al garante. Somos expertos en Derecho inmobiliario y le aseguramos un buen trabajo.
El aval solo es una garantía. Eso significa que de pagar por el deudor, este podrá repetir contra ti por la deuda. Si no puedes pagar te recomiendo que te asesores de las alternativas de negociación con el banco. Por otro lado, que el avalista fuese el vendedor y vendiese a un precio superior al que compró si fue libremente aceptado (el precio) lo estimo irrelevante para el problema.
