¿Se puede cambiar la fachada en un edificio sin unanimidad?

¿Es posible efectuar modificaciones que cambien el aspecto de la fachada cuando no exista unanimidad de los propietarios?

Por ejemplo colocando una fachada ventilada superpuesta o enfoscando y pintándola. La razón es que hay humedades y según algunos se evitarían con esta solución. Otros dicen que antes hay que comprobar si la humedad viene de la terraza no visitable que es cubierta del edificio, la cual, por defectos en su impermeabilización, podría filtrar agua en la cámara de aire, o bien haber filtraciones en el encuentro de la placa de la terraza con la fachada.

Sin esta comprobación previa ¿podría exigir una simple mayoría que se cambie la fachada, aunque no haya unanimidad?

¿O tendrían que solicitar el permiso del juez? ¿Con qué trámite?