Responsabilidad de trastero sobre cubierta plana.
Buenas tardes, sobre la cubierta de mi edificio (cubierta plana) hay construidos dos trasteros de unos 3m2, y uno de ellos figura en mis escrituras y titulo constitutivo del edificio como anejo a mi piso. El trastero, aparentemente está construido SOBRE, la cubierta del edificio, y de hecho la cubierta del trastero no está impermeabilizada, si no que es el suelo del mismo lo que es la parte estructural de la cubierta del edificio.
Compré el piso hace poco más de un año, y el trastero estaba en buenas condiciones, pero hace unos 6 meses me percaté que algunas tejas, y bovedillas que las soportan se rompieron, y de hecho la subestructura que mantiene todo el techo está abombada. (Mi impresión es que alguién se debió subir a la cubierta y quedó afectada.
Se lo comuniqué al administrador de la comunidad y me respondió que al ser un trastero construido sobre la cubierta, la responsabilidad es mía, entendiendo que a pesar de ser "envolvente" del edificio, no es elemento estructural.
Acto seguido me puse en contacto con el seguro de la vivienda, al ser el trastero un elemento anejo a la misma, y después de varios meses de idas y venidas han concluido que es responsabilidad de la comunidad y no de ellos.
En conclusión, todo el mundo se lava las manos, y los daños del trastero han ido a más, y medio tejado se ha caido, pudiendo generar algunos daños al forjado inferior, y filtraciones.
¿Debería arreglarlo por mi cuenta y evitar incurrir en algún problema mayor? ¿O debería recurrir por vía judicial? Y en ese caso, ¿A quién? ¿Seguro o comunidad?
Muchas gracias.
