Resolver contrato de alquiler por incendio

Buenos días:

Si su hijo de dos años ha provocado el incendio, es incuestionable que Ud. es responsable de que la vivienda haya devenido inhabitable.

Ud. deberá indemnizar al propietario con la suma que se acuerde o se determine pericialmente, para satisfacer el importe de la reparación del inmueble y el contenido afectado. Probablemente, esta indemnización será superior al importe la renta de bastantes meses.

En cuanto a la resolución del contrato, realmente el bien objeto del contrato ha quedado inutilizable, por lo que el contrato podría considerarse extinguido, pero por supuesto, el propietario podrá pedirle indemnización por los daños y perjuicios que esta resolución puedan provocarle (al margen de la reparación de la vivienda). Tenga en cuenta que mientras no se pueda reparar la vivienda y volver a ponerla en condiciones para ser de nuevo alquilada (lo cual puede tardar meses), son meses de renta de alquiler que el propietario está dejando de percibir.

Y todo ello sin perjuicio de que tal vez el propietario también considere la posibilidad de denunciarle por vía penal.

Un saludo.