Rescindir contrato de alquiler vitalicio de un local comercial

Mis padres tenían un negocio, del cual eran propietarios del local. Hace 9 años traspasaron el negocio a uno de mis hermanos, fijando un alquiler casi simbólico, sin incrementos de IPC y de por vida, mientras siguieran a cargo del negocio. Posteriormente falleció mi padre, quedando mi madre como propietaria del 50% y usufructuaria del otro 50%, siendo la nuda propiedad de dicho 50% de los cuatro hermanos. La idea era que al faltar ambos y extinguirse el usufructo, se actualizase la renta a un nivel de mercado y que la misma se repartiese entre los otros hermanos, quedándose el que lleva el negocio tal y como está. Sin embargo, nos ha hecho ver que no piensa actualizar el contrato a un importe de mercado cuando esto se produzca. ¿Podemos hacer algo?¿Es legal un contrato de alquiler de un local comercial de por vida?¿Es legal fijar esas condiciones en perjuicio del resto de los hermanos?