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Rescindir contrato de alquiler con clausula y contrato firmado después de 2013

Realizada por Beatriz. 21 nov 2017 0 respuestas  · Derecho Inmobiliario

Hace unos días escribí el siguiente mensaje en esta página:


"Buenas noches, quiero rescindir el contrato de alquiler del piso que estoy compartiendo. He leído que en 2013 salió una ley donde dice que si han pasado 6 meses de contrato y avisas con 30 días de antelación, te puedes rescindir el contrato sin ningún problema. El problema es que en mi contrato hay una clausula que dice que si rompo el contrato tengo que pagar a mi casero todas las mensualidades de lo que resta de contrato. Por ejemplo, si rompo el contrato a los 3 meses de terminar el contrato, le tendría que pagar 600 euros, ya que mi alquiler es de 200 al mes.


¿Lo que quería saber si esa clausula es valida a partir de los 6 meses de contrato o a partir de esa fecha me podría ir sin tener que pagarle todas las mensualidades restantes?


La respuesta que recibí fue la siguiente:


"Depende de la fecha del contrato, pues la Ley que se aplica es la vigente a la firma, además hay que tener en cuenta que los contratos tienen fuerza de Ley entre las partes, es decir, que si voluntariamente acordasteis dicha cláusula, la misma sí que habría que cumplirse salvo que se entendiera nula. Por tanto, habría que saber la fecha del contrato y el texto íntegro de la cláusula."


Y en este mensaje quería comentar que el contrato se firmo en agosto. Y la clausula dice literalmente: "Se establece la obligación del arrendatario de indemnizar al arrendador por el importe del pago de renta y cantidades complementarias hasta la finalización de este contrato, en caso de desistimiento o abandono de la vivienda".


Si quiero romper el contrato a los 6 meses del mismo, esta clausula afectaría en algo? Es decir, debería pagarle todas las mensualidades restantes hasta el año a mi casero?


Un saludo y gracias de antemano.

alquiler , meses , euros , cuenta , ley

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