He renovado el contrato de alquiler y como me han subido el precio del mismo, pretenden subir también la fianza, esta hoja del contrato está aun por firmar por ambas partes. Dado que ya tienen dos meses de fianza basandose en el precio anterior, ¿Qué pasa si me niego? ¿Seguiria con el contrato anterior por no haber sido firmado el nuevo? Muchas gracias.
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Estimado cliente:
Si se niega podría ser causa de rescisión de su contrato pues en función de lo que tengan pactado en el contrato con respecto a las actualizaciones de las rentas es lo que primará respecto a la fianza.
Necesitaríamos ver su contrato de alquiler para poder asesorarle adecuadamente.
Si desea que estudiemos su caso personalmente no dude en decírnoslo a través de nuestro perfil corporativo de esta plataforma jurídica y le atenderemos con mucho gusto.
Quedamos a su entera disposición. Saludos cordiales.
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Estimad@ Mi:
Si su contrato arrendamiento fue suscrito entre el 1 de enero de 1995 y el 5 de junio de 2013, durante los cinco primeros años de contrato la fianza no estaría sujeta a actualización pero si podría realizarse en el caso de prórroga del mismo.
Si su contrato fue suscrito entre el 6 de marzo de junio de 2013 y hasta el 6 de marzo de 2019 el tiempo de congelación de la fianza serían de 3 años pudiendo actualizarse en las prórrogas siguientes, en virtud de lo estipulado al efecto por ambas partes. a falta de pacto específico lo acordado entre las partes sobre la actualización de la renta se presumirá también para la actualización de la fianza.
Si su contrato arrendamiento fue celebrado a partir del 6 de marzo de 2019 la fianza no estará sujeta a actualización durante los 5 primeros años o durante los 7 si el arrendador fuese persona jurídica.
Ahora bien, el arrendador tiene obligación de depositar la fianza en el correspondiente depósito establecido en su comunidad autónoma existiendo sanciones por el hecho de no hacerlo.
Su desea que estudiamos su caso personalmente no dude en dirigirse a nuestro perfil corporativo de esta plataforma jurídica y la atenderemos con mucho gusto.
Quedamos a su entera disposición. Saludos cordiales.
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