Buenos días. Voy a alquilar un local comercial por 10 años. Para ello invertiré en reformarlo una gran cantidad de dinero, prácticamente todo lo que tengo.
En el caso de que el arrendador tenga una mala intención con el local, como venderlo u otro problema ¿cómo deberé actuar? ¿Cómo se asegura un contrato de local comercial de forma habitual?
Gracias
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Buenos días,
Lo primero que tiene que hacer es buscar asesoramiento en un abogado de confianza, para que revise todas las cláusulas del contrato, y negocie en su caso la modificación de las mismas con la parte arrendadora.
Con la firma del contrato, la entrega de la fianza y el ingreso en la cuenta bancaria de la renta mensual, ya se acredita sobradamente la existencia del contrato. Aún así, el arrendador debería comunicar la celebración del mismo en la Cámara de la Propiedad Urbana, y depositar en la misma la fianza arrendaticia. Usted puede pedirle el justificante de presentación.
Buenos días.
La mejor manera de hacerlo es redactando un buen contrato, para lo cual le recomiendo que encargue dicha labor a un abogado, y si por un casual el contrato lo redactara la otra parte, antes de firmar, consulte con un abogado para que lo revise.
Un saludo y quedamos a su disposición para un asesoramiento más personalizado.
Vicente & Matanza