Recuperación gastos notariales y comisiones de hipoteca por banco
Realizada por Jose Antonio. 1 feb 2017
Buenos días:
Mi caso es el siguiente: me divorcie con división de gananciales en octubre de 2014, teníamos una casa hipotecada la cual se quedo mi es, y una q estaba sin cargas q me quede yo.
El caso es q posteriormente salió la sentencia del tribunal europeo q obliga a los bancos a devolver las comisiones bancarias y los gastos notariales, y querría saber si puedo optar a mi mitad correspondiente.
Yo apenas tengo relación con mi ex, y ella por supuesto no m va a decir nada sobre el asunto.
Ella se quedó con todos los documentos de la escritura, yo solo se la dirección pero pienso q por vía judicial se le podrán pedir esos documentos para reclamar.
Yo de mi ex no quiero un duro, pero si es el banco quien me tiene q devolver ese dinero pues por supuesto q lo quiero.
Por favor manden presupuesto de demanda con honorarios. Leganés y alrededores.
Gracias.
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Buenos días José Antonio. En caso de que usted también fuese titular de la hipoteca en el momento de constituirla, tendría derecho de reclamar los gastos sin lugar a dudas. El problema es que necesitaríamos los documentos que prueben el pago de dichos gastos. Una vez disponga de los mismos, habría que hacer primero una reclamación extrajudicial al banco y, en caso de que no se llegara a ningún acuerdo, iniciar la vía judicial.
Si quiere que le pasemos un presupuesto, puede usted facilitarnos sus datos para poder ponernos en contacto con usted.
Reciba un cordial saludo.
Buenas Tardes Jose Antonio, le informamos que con motivo de la sentencia dictada por el TS Sala Civil tiene derecho a reclamar la devolución de los gastos de formalización de hipoteca (Notaria+Registro+IAJD). Si desea que valoremos su caso con detalle y reclamemos por usted, en Grech Abogados somos expertos en Derecho Bancario, venga a vernos, estaremos encantados de atenderle!
Estimado consultante:
Sí, puede reclamar. Si los dos son titulares del préstamo hipotecario, no es necesario que demanden los dos, podría Ud. reclamar en solitario.
Ahora bien, me gustaría informarle de que la Sentencia a la creo que se refiere del Tribunal de Justicia de la UE es la de 21 de Diciembre de 2016 sobre retroactividad de declaración de nulidad de cláusula suelo, que nada tiene que ver con su caso.
En materia de gastos de constitución de préstamo hipotecario, lo que tenemos es una Sentencia del Tribunal Supremo de Diciembre de 2015 y una serie de sentencias posteriores de juzgados de primera instancias y algunas audiencias provinciales. Algunas de estas sentencias son estimatorias, otras estimatorias parciales y otras (las menos) desestimarais. Por ello, a pesar de las impresión que ha podido tener por lo oído a través de medios de comunicación, en materia de gastos de constitución no está todo tan claro todavía. De ahí que lo que yo estoy recomendado a los clientes que vienen a informarse es que recopilen toda la documentación, presentemos reclamación extrajudicial y esperemos a ver cómo se desarrollan los acontecimientos.
En su caso, si no dispone de la documentación, estaríamos en el paso 1 que le indicaba. No se preocupe, pueden recabarse directamente de Notaría, Registro y Oficina liquidadora duplicados de los documentos que necesitamos (si también intervino tasador y gestoría habría que averiguar cuáles fueron para pedir factura).
Quedamos a su entera disposición para un asesoramiento en mayor profundidad.
Saludos cordiales.
si en el momento del pago de tales gastos, usted era también titular de la hipoteca y cargaba con ella, si le corresponde pero habría que hacerse con las pruebas de ello, es decir las facturas y el modelo del pago de impuestos. Una vez que haya pruebas, se procede a la reclamación extrajudicial. Para presupuesto, puede ponerse en contacto con nosotros a través de mensaje privado.