Quiero un párrafo para un contrato de alquiler

Hola, quiero agregar una cláusula en mi contrato de alquiler en donde el inquilino pueda pagar una indemnización por violación a esa cláusula, o sea, tengo una vivienda de alquiler vacacional y van dos veces que me llegan inquilinos y cuando están dentro de la vivienda se hacen una operación quirúrgica, mi casa no es una casa de recuperación. Por eso quiero una cláusula que advierta sobre ese tema y el inquilino se vea obligado a pagar una indemnización por violación a la misma, ya sea rebajándole a la fianza que hubiese pagado. Espero respuestas, gracias.