Quiero adelantar hipoteca (capital) reduciendo plazo y manteniendo la misma cuota. En mi hipoteca no hay gastos de cancelación por amortización anticipada. Cuando lo hemos ido a hacer, el banco nos ha dicho que en la próxima revisión nos subirá la cuota en 500, en lugar de pagar 1000, tendremos de pagar 1500 €. ¿Es normal?
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Buenos días,
Muchas gracias por las respuestas.
La verdad es que lógico no lo es pero es real. En la primera conversación con el banco nos dijeron que si adelantábamos hipoteca, cuando se hiciera la revisión anual, nos subiría 500 €. Como no lo entendimos nos fuimos a asesorar con un profesional y nos dijo lo mismo que ustedes.
En la segunda conversa con el banco, les dijimos que nos dieran por escrito lo que nos estaban diciendo y que lo mostraríamos a nuestro abogado, allí cambió todo, dijo que nuestro caso era especial y que si que nos convenía adelantar hipoteca, que eso de que nos subiera la cuota era si subía el tipo de interés y le dijimos que eso nos pasaría igual aunque no adelantáramos hipoteca, y peor ya que tendríamos mas capital sobre el que calcular intereses. Entre los propios trabajadores de la sucursal se contradecían.
Lo que querían era que redujeramos cuota en lugar de tiempo y lo que se les ocurrió fue eso.
Ya está todo arreglado, adelanto hecho y todo bien.
Es un poco difícil explicar algo tan largo, pero fue así. No somos expertos en hipotecas pero entendemos bastante (obligada experiencia :)).
Muchas gracias por la ayuda.
Saludos.
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No es muy lógico lo que usted plantea. Debe de haber algún error. De todas maneras, si el supuesto es en Madrid, pónganse en contacto con nosotros y le asesoraremos de forma más personal. Un saludo.
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Buenos días:
Me temo que probablemente el banco no le ha entendido bien o viceversa.
Lo que Ud. trata de hacer es cancelar parcialmente y de manea anticipada parte del capital del préstamo. Lo único que podría suceder es que si tuviera pactada una comisión por este concepto, tendría que abonarla (ejemplo 1%) pero sí Ud. no la tiene reflejada en su escritura, no se la pueden cobrar.
Por tanto, debe tratarse de un error de comunicación o de una mala información (con más o buena mala fe) por parte del banco. Tal vez, el banco haya querido decir que su cuota se reduce de 1000 a 500 € mensuales (si Ud. está aportando bastante capital).
Nuestra recomendación: asesorese con un profesional siempre antes de firmar algo con el banco, nunca acepte algo que un banco le ofrezca sin Ud. pedírselo y, aún habiéndoselo pedido, si se lo da sin ofrecer extrema resistencia.
Esperando haberle sido de utilidad, quedamos a su disposición.
Saludos cordiales.
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