¿Quién paga una televisión destrozada en un piso de alquiler?
Realizada por vanessa. 6 ago 2014
Soy la propietaria de una casa en Córdoba. El año pasado en septiembre la alquilé y el inquilino me pidió que le comprara una TV nueva. Se acaba de ir de la casa y me ha dejado la TV destrozada (pantalla rallada). ¿Me tiene que comprar una TV nueva? ¿Se la descuento de la fianza y me quedo con la TV vieja? Si se la descuento de la fianza, ¿tiene derecho a llevársela?
Por otra parte me ha dejado también las paredes todas sucias y necesitan de una mano de pintura... ¿a quién le corresponde pagar esos gastos?
Muchas gracias.
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Buenos días.
La relación entre propietario e inquilino es a menudo conflictiva sin un contrato de arrendamiento bien elaborado. En su caso, al entregar el inquilino las llaves como fin del contrato, debió hacerse un examen de la vivienda y las circunstancias de la misma que no coincidieran con las que en su momento fueron entregadas, redactando un documento que ponga de manifiesto dicha situación.
Ahora bien, una vez marchado el inquilino y habiendo o no firmado la resolución del contrato, le costará a usted demostrar el estado en el que quedó la televisión y las paredes ante un juez, puesto que se ha marchado sin reclamación alguna por su parte más que a posteriori.
En cualquier caso, la actuación que debe realizar usted ahora, es la de descontar de la fianza todos aquellos desperfectos que considere se han producido en su vivienda, y manifiestan lo así al inquilino mediante un documento.
Para más información puede contactar con nosotros.
Buenas tardes:
Si Ud. le entregó el piso recién pintado y con una tv recién comprada, el inquilino tiene que compensarle por los daños causados respecto de ambos conceptos. Tiene derecho a hacer una evaluación de los desperfectos y descontarlos de la fianza. Si los daños fueran superiores a la fianza, tiene derecho a reclamarle la diferencia.
No tiene que entregarle la tv. Si la misma funciona pero tiene algunas ralladuras, el inquilino le compensa por los daños y Ud. conserva la tv.