¿Quién es responsable de cambiar el calentador del agua en caso de avería?

Estimado consultante:
Depende realmente de la causa que haya provocado el daño y de la cuantificación económica de su reparación.
Si el propietario no quiere pagar el arreglo y ello implica que Ud. tuviera que hacer un desembolso considerable, siempre podría pagarlo y después reclamar al arrendador judicialmente, previa justificación de la causa e importe. También podría tratar de presionar al arrendador con una resolución de contrato por falta de cumplimento de sus obligaciones legales de conservación.
Por tanto, debe ponderar las pruebas de las que dispone, qué dice en el contrato, el importe de la reclamación, su interés por permanecer en la vivienda y la actitud general del arrendador, para poder decidir cómo proceder.

Un saludo.