Tengo que hacerme cargo de una vivienda que está a nombre de mi hermano en la comunidad autónoma de Cataluña, por la que aún se está pagando una hipoteca. Que será menos costoso económicamente, ¿realizar una donación o formalizar una compraventa?
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Los impuestos sobre transmisiones patrimoniales y sobre sucesiones y donaciones son impuestos transferidos a las Comunidades Autónomas por lo cual la normativa difiere de unas a otras. Por lo general suele ser fiscalmente más ventajoso efectuar una compraventa a una donación. Consulte a un abogado conocedor de la legislación catalana para determinar los tipos impositivos exactos a aplicar en uno u otro caso.
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Fiscalmente, la donación y la compraventa tributan por impuestos diferentes, siendo más alto el tipo impositivo de la donación. Dicho lo cual, lo lógico es utilizar el negocio jurídico correspondiente al acto que se realizará, es decir o se regala el inmueble (donación), o se compra, y en consecuencia se acredita el pago del precio correspondiente, esa es la cuestión.
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