¿Qué puedo hacer si el inquilino quiere irse a los 3 meses de haber firmado?
Realizada por Laura. 8 mar 2013
El inquilino quiere abandonar la vivienda, el contrato se firmó hace 3 meses. Ya tenía contrato con un familiar, la vivienda es heredada, alega renovación para no cumplirlo, entiendo que debe cumplirlo, ¿qué debo hacer?
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Todo contrato privado permite que la voluntad de las partes sea la que prime, siempre que no sea contraria a la ley. Por tanto, deberá de estar a lo contemplado en el contrato de arrendamiento en lo que se refiere a las clausulas de resolución de contrato. En caso de que no se contemple ninguna causa por la que pueda el inquilino fundamentar su resolución, podrá solicitar una contraprestación en concepto de daños y perjuicio por el incumplimiento.
En principio si se marcha de la vivienda habrá que examinar qué dice el contrato al respecto, algunos establecen la penalización de una anualidad. Es decir, no puede a su inquilino obligar a quedarse, pero si el contrato lo permite, aplicar alguna penalización.