¿Qué puedo hacer? Mi casero me amenaza con demandarme por impago
Realizada por Luis Francisco. 28 jul 2015
Tengo una deuda de 7000€ y voy pagando regularmente el importe mensual de 1200€ pero no he logrado reducir la deuda, tengo aval bancario de 9000€ y dos meses en garantía. Con el propietario inicialmente habíamos acordado que durante los meses de julio y agosto pudiera reducir la deuda pero hoy me ha venido amenazar que mañana si no le ingresaba 1600€ me demandaría, no me niego a pagar y hago todos los esfuerzos que podría hacer.
En el caso que me demande, ¿qué puedo hacer?
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En caso de demanda de desahucio por impago de rentas, el Juzgado le otorgará un plazo de diez días para que proceda al pago de la deuda y el procedimiento se archivaría (enervación de la acción).
En caso de impago, el procedimiento seguiría y si se acredita la deuda, se pasaría al lanzamiento el día que señale el Juzgado.
Sería conveniente que acuerde con el propietario una propuesta de pago, en la que pudiera hacerle alguna quita o fraccionar el pago de la deuda.
Primero decirte que todo acuerdo con tu casero debe pasar por un contrato, debes dejar bien claro qué cantidad adeudas, cuando y cómo se lo vas a pagar y hacer recibos y guardarlos de cada uno de los pagos. Será más fácil si algún día te llega la demanda. Si la demanda te la interpone por reclamación de cantidad tendrá que estar a lo convenido, si es por incumplimiento contractual en el caso de renta, seguramente no podrá enervar la acción por pago, por lo que le lanzarán y no le eximirá del pago de la deuda que aún tenga pendiente.
Atentamente,
Grupo RP Servicios jurídicos y de gestión. Tarragona
