¿Qué debo hacer para vender un piso con un alquiler de renta antigua? Gracias
Realizada por Maika. 16 ene 2013
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La venta del piso la puede formalizar en escritura pública otorgada ante Notario, el problema será que el adquirente tendrá que adquirir la vivienda con la carga de tener inquilinos en la misma, asumiendo su posición frente a los ocupantes de la vivienda.
Atte.
Despacho de Abogados
Guzmán & Cubero
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Estimada Maika,
Lo primero que debe saber es que está en su derecho de vender su piso de renta antigua independientemente, de lo que diga su arrendatario. No obstante, el precio de venta que pacte con el comprador (que deberá respetar ese contrato de alquiler que existe) deberá ser el marcado por la LAU de 1964, pues de otra manera dicha compraventa puede ser impugnada por su inquilino, si el contrato de alquiler es anterior a 1985.
Para proceder a la venta de su piso de renta antigua debe enviar un burofax a su inquilino anunciando el precio de venta y los datos del comprador, ya que el inquilino puede ejercitar su derecho de tanteo, igualando el precio y quedándose con el piso.
Si necesita más información puede ponerse en contacto con nosotros le atenderemos encantados.
Juan Carlos Mogollón
EDEA ABOGADOS
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