¿Puedo dar por terminado un contrato de arrendamiento sin penalización?

Realizada por Ruben. 5 ago 2013

El contrato de arrendamiento tiene duración de 10 años prorrogables por otros 10 años, y señala que las prórrogas son facultativas para el arrendataria y obligatorias para el arrendador, y entrarán en vigor de manera automática si la arrendataria no avisa por escrito con 6 meses de anticipación al vencimiento del plazo de duración de los primeros 10 años. Ya estoy en el plazo de la segunda prórroga y estoy en el 3r. año y quiero terminarlo. ¿Se entiende que los 10 años son forzosos?

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Parto de la base que el contrato no dice nada al respecto, pues si lo dijera habría que estar a lo que dice el contrato. Dicho esto, si no se ha pactado ninguna penalización, el arrendador podría reclamar los daños y perjuicios que el incumplimiento le causara y siempre y cuando pueda demostrar la existencia de esos daños y perjuicios.

S&N assessors Abogado en Vilafranca del Penedès

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