¿Puede vender las fincas la usufructuaria sin mi consentimiento?

Buenos días Noelia, el usufructuario tiene el uso y disfrute de la finca pero no la disposición sobre el mismo, el cual lo tiene el nudo propietario, en este caso usted. Si desea más información quedamos a su disposición en Valencia.

Un saludo.

Estimada consultante, lo que puede vender su abuela es el usufructo. Estamos a su disposición en Valencia.

Buenas tardes. La usufructuaria no puede vender nada, toda vez que la propietaria de la misma eres tú. En un usufructo, el usufructuario tiene el uso y disfrute de la cosa y el nudo propietario tiene la propiedad, y quien puede disponer de ella es el nudo propietario, no el usufructuario que sólo tiene derecho de uso y disfrute sobre la misma. Si necesita mayor asesoramiento, no dude en contactar con nosotros. Un cordial saludo.

Buenas Tardes,
Tu abuela no puede vender nada que no sea de su propiedad, si es la usufructuaria de tus fincas solo puede vender su derecho de usufructo sobre las fincas pero no la propiedad de las fincas. Solo puede vender las fincas su propietaria, así que si eres la única propietaria solo tu puedes vender las fincas.

Para cualquier duda que le pueda surgir, estaremos encantados de atenderla.

Buenos días Noelia.
Si usted es la nuda propietaria, la usufructuaria no puede disponer de las fincas. No se si la venta ha sido formal, ya que para ello se requiere hacerlo en escritura pública, y me extraña que un notario consintiera esa transacción.
Si lo desea puede ponerse en contacto con nosotros para para ampliarnos la información y de esa manera poder aconsejarla mejore, e incluso poderle llevar el caso. Saludos.

Hola, buenos días. Por el derecho de usufructo, su abuela usa y disfruta las fincas, como probablemente ya sabrá. Usted, como propietaria de las mismas, ostenta lo que se conoce como la “nuda propiedad”, siendo la propietaria pero no pudiendo hacer uso de ellas. El usufructo es un derecho autónomo y transmisible, con independencia de la nuda propiedad. Por lo tanto, y a partir de los términos en que realiza su consulta, su abuela podría transmitir el usufructo pero no la propiedad de las fincas. No obstante, el abogado que estudie su caso y atendiendo al caso concreto podrá informarle de forma más precisa. Saludos.

El usufructo es un derecho real limitado: solo autoriza a su titular a hacer suyos los frutos de la cosa y a usarla. No se puede ceder ni vender algo que no se tiene: ella no puede ceder la propiedad, pero sí arrendarla, por ejemplo, mientras viva, a no ser que el propio título (la escritura) lo prohíba expresamente.

Puede vender el derecho de usufructo el titular, pero eso no implica que se vende la totalidad de la finca, usted conserva su derecho como nuda propietaria.