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¿Puede mi inquilina hipotecar mi casa?

Realizada por Luisa. 24 dic 2014 12 respuestas

Buenos días,


¿Puede mi inquilina hipotecar mi casa? Espero una respuesta. Gracias

Mejor respuesta

Solamente el propietario puede hipotecar la casa legalmente.

Saludos

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Buenas tardes Luisa,
El único documento del que dispone su inquilina es el contrato de alquiler, que le autoriza única y exclusivamente para el uso y disfrute de la vivienda durante el periodo de duración del contrato. Dicho documento, en ningún caso, le otorgará titularidad alguna sobre el bien, de modo que no podrá hipotecar su vivienda en base a ningún documento.

Puede estar totalmente tranquila, dado que, cualquier trámite previo a la constitución de la hipoteca, requerirá la acreditación documental de la titularidad de la misma, de modo, que sin esa documentación, será totalmente imposible que pueda hacer nada.

Quedo a su disposición para cualquier aclaración que requiera.

Un saludo.

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8 ENE 2015

Logo CRG Abogados CRG Abogados

13 respuestas

12 votos positivos

Imposible. No tiene Vd. título constitutivo de propiedad.

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8 ENE 2015

nuria

Buenos días Luisa

De ninguna manera puede constituir hipoteca sobre un inmueble la persona que no sea titular registral de la misma y por tanto propietario. Por lo tanto el arrendatario nunca podrá hipotecarla.
Quedo a su disposición.

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8 ENE 2015

Anónimo

Buenos días Luisa:

Solamente podría constituir hipoteca usted sobre el bien que es de su propiedad. Bajo ningún concepto lo puede hacer su arrendataria.
Para cualquier aclaración, puede ponerse en contacto conmigo.

Atentamente

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7 ENE 2015

Logo Carolina Onrubia Díaz Carolina Onrubia Díaz

23 respuestas

2 votos positivos

No puede, si lo hace incurriría en delito. Piense que sólo los propietarios pueden hipotecar la vivienda. Somos un despacho de abogados de Barcelona, quedamos a su disposición. V.VIVANCOS-ABOGADOS. BARCELONA.

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7 ENE 2015

Logo V.Vivancos-Abogados V.Vivancos-Abogados

960 respuestas

897 votos positivos

Buenos días Luisa, no solo no puede hipotecar tu casa, sino que ademas en caso de hacerlo estaría incurriendo en delito.

Quedamos a tu disposición para cualquier duda. Un saludo

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5 ENE 2015

Logo Sara Garrido Montijano Sara Garrido Montijano

6 respuestas

Luisa en relación a tu pregunta decirte que no es posible que una inquilina hipoteque la casa de una tercera persona.Para hipotecar es necesario ser propietaria del bien inmueble.

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5 ENE 2015

Logo Inma Moreno Roy Inma Moreno Roy

1 respuesta

No, solo el propietario puede hacerlo. Gracias.

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31 DIC 2014

Logo Queipo & Riego Abogados Queipo & Riego Abogados

30 respuestas

1 voto positivo

Buenos días,

La respuesta es, tiene que ser forzosamente, no, no puede. Sólo quien sea propietario de un inmueble, y conste como tal en Escritura Pública, Registro, etc. puede hipotecar un inmueble. La entidad financiera para conceder un préstamo hipotecario se asegura de a quien corresponde la titularidad del inmueble.

Esta es la situación normal. Si su inquilina, a pesar de lo anterior, hubiera conseguido hipotecar su casa se trataría de una actuación fraudulenta, delictiva y perseguible como tal.

Espero haber ayudado.

Saludos.

Jorge Arpal.

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31 DIC 2014

Logo Despacho Arpal Abogados Despacho Arpal Abogados

38 respuestas

40 votos positivos

No, no puede. La hipoteca es un derecho real de garantía y como tal está constituido de facultades atribuidas al titular. Por tanto es preciso ser dueño del bien hipotecado, tener su libre disposición (arts 1713 CC y 139 LH).

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31 DIC 2014

Logo Antoni Garabatos Gracia Antoni Garabatos Gracia

6 respuestas

1 voto positivo

No, sólo el propietario puede hipotecar una vivienda.
Un saludo

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31 DIC 2014

Logo Izquierdo i Tugas Associats Izquierdo i Tugas Associats

25 respuestas

71 votos positivos

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