Propiedad de Medianera

Realizada por Pegele. 19 oct 2020

Escribo desde la Comunidad de Madrid
España
Buenos días. Tengo una propiedad en un pueblo de la comunidad de Madrid que heredé de mis padres y mide algo mas de 4.000 metros cuadrados. Tengo alrededor 11 vecinos. Por un error en las escrituras de la compra que realizaron mis padres hace más de 60 años, tuve que presentar recientemente un expediente de mayor cabida, pues la escritura reflejaba muchos menos metros cuadrados de los que realmente tenía la finca y que estaban convenientemente tapiados, con tapia de 45 cm de ancho aproximadamente. Siempre he entendiso que la tapia que rodea la finca es medianera pues no se dice nada ni en la escritura de compra original ni en las notas simples, tanto la mía como las de ninguno de mis vecinos. Pues bien. durante el proceso de mayor cabida los vecinos son consultados y uno de ellos corrigió las coordenadas para que su trozo de tapia quedara enteramente en mi propiedad, aduciendo que según el la tapia era mía y no medianera. Además era una condición irrenunciable para no oponerse al expediente. Como no era momento de discutir no dije nada, pero ahora que el expediente ha finalizado, me pregunto si esta persona pretende que yo corra con todos los gastos de la tapia y mi pregunta es ¿que puedo hacer ante esta situación? Me parece muy descarado por su parte y la naturaleza de la tapia debería ser medianera, en mi opinión. Muchas gracias por su ayuda.

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Realmente, el momento de oponerse a la pretensión del vecino fue el del expediente. Ahora, si exisitiera algún gasto en la medianera, tendría que reclamarlo y el vecino, fácilmente, podría oponer que la pared no es suya.

José Ignacio Guerrero Suárez - SILCA ABOGADOS Abogado en Sevilla

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