Problemas con la devolución de la fianza
El pasado 15 de abril dejamos una vivienda de alquiler tras dar los dos meses de aviso que marca el contrato: a fecha de hoy el propietario todavía no nos ha devuelto la fianza de 1500 euros.
Cuando hicimos la entrega de llaves no firmamos ningún documento. Tras enviar un burofax al propietario el 23 de mayo y dándole un plazo de 7 días naturales para proceder a la devolución nos envió un e-mail que todavía no hemos contestado en el que indicaba un presupuesto por toda una serie de desperfectos que asciende a 1361,25€ (pintura, limpieza, nivelado y replantación del jardín, etc.): algunos de estos conceptos podrían ser negociables; otros, no. La única mención que hace el contrato en cuanto a mantenimiento es “el coste de las pequeñas reparaciones y conservación que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda será a cargo del arrendatario de conformidad con lo establecido en el artículo 21.4 de la LAU”.
Queremos saber qué derecho tiene a restar de la fianza lo que quiera por esas reparaciones, si podemos negociar unas (pintar nosotros las 4 manchas que haya en las paredes) y recurrir otras (el jardín no está peor de cómo nos lo entregó él).
Gracias.
