Problema con linderos

Realizada por MARISOL. 28 jun 2016 Administración de fincas

Desde el 4/06/2013 tengo escriturado un terreno urbano de 763 metros. Según el ayuntamiento en 1980 mi padre solo compró 560. Cuando murió mi padre en 1986 se puso a nombre de mi madre y ya aparecía con 763 metros y cuando falleció ésta yo se lo compré a mis hermanos. Ahora el vecino colindante ha vendido su parcela que nunca tuvo escriturada y que incluye además 203 metros que corresponden a los que yo tengo en mi escritura (que él dice que son suyos). Para evitar que lo vallase los he vallado yo y el nuevo propietario me ha enviado un burofax solicitándome que quite la valla o tomará acciones legales.


¿Qué derecho tengo sobre estos 203 metros? Ya que los tengo en escritura y en el caso de que se determinasen que eran del vecino, ¿qué culpa tendría yo? Ya que los metros de la parcela la determinó el notario al hacer las escrituras.


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Buenas tardes Marisol le informamos que si usted lo tiene reconocido en la Escritura de Propiedad y aparece en el catastro, y además ha transcurrido el plazo de 30 años por usucapio, entendemos que ese terreno es de su propiedad. No obstante si desea que valoremos su caso con detalle, en Grech Abogados somos expertos en Civil, venga a vernos, estaremos encantados de atenderle o escribanos, ya que tambien nos movemos a nivel nacional!

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Hola Marisol,
seria importante saber la fecha exacta en que se escrituraron en 1986, ya que a los 30 años de su uso y disfrute, independientemente de que estén escriturados, extremo del todo relevante, se puede adquirir dicha propiedad por el transcurso de 30 años, cuya fecha seria en este año.

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