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Posibles problemas derivados del empadronamiento inquilino moroso

Realizada por Roberto. 15 jun 2015 7 respuestas

Buenos días,

Gracias ante todo por adelantado.

Espero me puedan ayudar ante una duda que me ha surgido recientemente.


Bien, estoy planteándome la idea de alquilar mi vivienda (en principio temporalmente), en la que estoy empadronado (me gustaría continuar así, pues quizás quiera regresar en un periodo breve de tiempo) y quisiera saber los posibles problemas que puede causarme empadronar a un inquilino a la hora de rescindir el contrato o desahuciarlo si comienza a darme problemas de impago o incumplimiento de contrato de cualquier tipo (incluyendo la posibilidad de requerir la vivienda para uso personal nuevamente).

impago , vivienda , inquilino , personal

Mejor respuesta

Buenas tardes Roberto,
Como bien le informan mis compañeros, no tiene relación alguna quien figura empadronado en la vivienda a la hora de iniciar un procedimiento judicial de reclamación de rentas o de desahucio.
Quedamos a su disposición para cualquier consulta y/o aclaración.
Un saludo.

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Buenos Dias Roberto, le informamos que no tiene nada que ver que empadronarle con el contrato de arrendamiento que se firme, pues en el este es donde se incluirán las cláusulas de obligado cumplimiento para ambas partes, y en el caso de que necesitara mas adelante la vivienda, deberá comunicarlo al arrendatario por medio fehaciente.

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16 JUN 2015

Logo Grech Abogados Grech Abogados

5459 respuestas

1721 votos positivos

Buenas tardes,
Gracias por su respuesta.
Mi duda iba más orientada al empadronamiento del inquilino y al arraigo que éste le pueda generar, en definitiva, si el estar empadronado le supone una ventaja a la hora de no querer abandonar el inmueble en caso de impago, incumplimiento de contrato o de que, previo aviso, les indique mi intención de volver a tomar uso de la misma.
Un saludo

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16 JUN 2015

Roberto

Buenas tardes,
Gracias por su respuesta.
Más bien mi pregunta iba orientada a la parte de empadronamiento del inquilino y al arraigo que éste pudiera demostrar, en definitiva, si al empadronar a un inquilino me costaría más que dejase la vivienda por incumplimiento contractual, impago...
Un saludo

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16 JUN 2015

Anónimo

Ningun problema. El empadronamiento es un tema administrativo que no influye en absoluto en el contrato, así que no tiene ninguna relevancia. Por otra parte, debe incluirse en el contrato una cláusula indicando que no procede prorroga por necesitarse la vivienda. Un cordial saludo

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16 JUN 2015

Logo Tomás Doriga Tomás Doriga

384 respuestas

317 votos positivos

En caso de impago de las rentas estipuladas en el contrato de arrendamiento, vd. podrá interponer una demanda de desahucio y reclamación de rentas.

No afecta al proceso de desahucio quien obre empadronado en dicho inmueble.

Atte.

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15 JUN 2015

Logo Despacho de Abogados Guzmán & Cubero Despacho de Abogados Guzmán & Cubero

2336 respuestas

3439 votos positivos

Buenos días,

A efectos de un proceso civil de desahucio o de reclamación de rentas, no tiene importancia que usted aún figure empadronado en la vivienda objeto del contrato.

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15 JUN 2015

Logo Aldan Abogados Aldan Abogados

224 respuestas

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