Piso de portería / terraza comunitaria
Buenos días.
He comprado un sobre-ático que era piso de portería a la comunidad de vecinos de un edificio en Valencia. Este sobre ático ocupa la mitad del edificio, la otra mitad siendo la terraza comunitaria.
He abierto un hueco con una balconera que da acceso desde la vivienda a la terraza comunitaria.
Ahora la comunidad me piden de remplazar esta balconera por una ventana porque no me dieron autorización para esta apertura.
En la minuta de junta (anexado a la compraventa, se pone lo siguiente: La vivienda en cuestión se vende en el estado de deterioro actual para destinarlo a vivienda habitual, y en la escritura de venta se hará constar que la misma lleva condicionada su rehabilitación por cuenta y cargo del comprador, quien quiere abrir todas las ventanas que fueron tapadas, poner una nueva ventana al lado de la puerta de entrada y otra nueva en la parte trasera que es la medianera.
Mis preguntas son:
1- .Jurídicamente, hay diferencia entre ventana y balconera? ¿si me han dado autorización para ventana sin que se detalla mas, me pueden impedir un ventanal / balconera?
2- ¿Esta pared se considera parte de la estructura del edificio (medianera) o podría ser privada (tengo foto)? si es privada, se requiere acuerdo de la junta para abrir hueco a la terraza comunitaria?
Gracias y saludos.
