Piso a nombre de uno e hipoteca a nombre de los dos

Realizada por Alfrefo. 4 jun 2018 Administración de fincas

Mi novia se compró un piso antes de conocernos. Ahora yo quiero pagar la mitad del piso ( le daría lo que ella ha pagado hasta ahora para hacer una cancelacion parcial de hipoteca y la hipoteca restane la pagariamos a medias). En las escrituras solo seguiría apareciendo su nombre. Existiría alguna forma de que aunque yo no figure en las escrituras en un futuro pueda reclamar la que sería mi mitad del inmueble o el pago de lo aportado en caso de dejarlo con ella.

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Es un asunto delicado pues, como creo que entiende, usted puede ser deudor junto a ella y sólo ser ella propietaria del inmueble. Al final es una relación en la que intervienen tres partes (el banco deberá autorizar esa ampliación de la garantía, aunque entiendo que no habría inconveniente), no obstante frente al banco ustedes dos seguirán siendo deudores del todo (se denomina deudores solidarios). Le recomiendo consultar a un abogado de su localidad para que pudieran organizar un clausulado que le proteja frente a un incumplimiento de ella, no obstante entiendo que deberá ser un documento elevado a público distinto al de la escritura de hipoteca pues, como le he indicado, para el banco ustedes serán deudores solidarios.

Despacho Borche Abogado en Palma de Mallorca

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