Tengo un restaurante en la isla de Ibiza, hace 2 año ya, y la comunidad de vecino no quieren que los negocios de este edifico pintan la fachada en blanco.
Hay 6 negocios en total, y 3 son de lujo, y los administradores de la comunidad no quieren que los negocios pintan la fachada en otro color que el del edificio que hace 9 año que no han tocado (color entre rosa, marrón y negro de suciedad), solo podemos pintar en blanco si pagamos para todo el edificio, más o menos 300.000€... ¡Es una locura!
Queremos solo pintar en blanco cada uno pagando con su dinero proprio, el presidente de la comunidad y nuestro propietario están acuerdo para qué pintamos en blanco , que dice la ley sobre este tema, podemos pintar? En caso que pintamos sin permiso, cual son las sanciones legales? Gracias
Ibiza, baleares
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Hola Sabrina,
Poco hay que añadir a lo ya explicado claramente, por el colega de Algeciras. Me llama la atención que acepten que pintéis en color blanco siempre que soportéis el coste de hacerlo en toda la comunidad, a modo de seudochantaje, lo cual me parece un despropósito.
Cualquier copropietario de la finca, puede solicitar (recomiendo por escrito), se incluya en el orden del dia de la próxima reunión abordar el tema de su interés o incluso solicitar una reunión extraordinaria si fuere preciso.
Mucha suerte con el asunto.
Saludos cordiales.
Estimado consultante:
No son los administradores de la finca los que deciden.
Es la Comunidad de Propietarios reunida en Junta la que toma las decisiones.
Por tanto, solicite por escrito que en la siguiente reunión se incluya en la orden del día el asunto de pintar los locales. Salvo que en los Estatutos de la Comunidad se dijera otra cosa, para decidir el color de la pintura bastaría la mayoría simple.
Si se vota en contra por mayoría, no tiene derecho a pintar, aunque sí a impugnar el acta ante los tribunales, porque si es por puro capricho o ánimo de importunarle, no creo que un juez le de la razón a la Comunidad.
Por otra parte, si Ud. pinta un elemento común como es la fachada sin autorización de la Comunidad o en contra del acuerdo que hubiera adoptado al respecto, lo único que puede suceder es que le demande la comunidad por vía civil para exigirle que restituya al color anterior.
